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【中玻網】在昨日公布國務院樓市調控政策之前,市場預期是針對一線城市進行樓市調控,措施為收緊二套房信貸政策等。而實際上,此次樓市調控政策是從國務院層面發出,樓市調控范圍是針對全國而言,這明確的向市場傳達了中點相關部門的聲音。因此,從調控范圍的角度來看,此次樓市政策比預期要強。
政策短期舒緩需求,但未改變中期供求關系
此次國務院政策出臺,或將使得部分需求重新觀望,有利于舒緩短期需求,改善短期的供求關系。但是,目前的樓市需求都是“首套剛需+改善需求”,遲早都需要釋放出來,而以舒緩需求的短期政策難以在中期改變或改善樓市的供求關系。
從中長期來看,相關部門仍應在土地供給上做文章。但是,目前地方相關部門的土地供應體系有問題,在經營城市的理念下,土地出讓以利潤非常大化為目的,因此,一方面,需要壓低拆遷成本,導致補償不充分,拆遷矛盾突出,供地意愿不足;另一方面,需要提高土地出讓價格,獲取更多的利潤。在這一理念之下,導致土地供應速度變慢,但是,相關部門在增加土地供給上沒有實質的措施,需要等待下一屆相關部門來破題。
【基本面信息】
2013年靠前季度,國內純堿市場整體處于穩中略有回落態勢,觀望氣氛籠罩市場。各地區純堿市場弱勢走低,從全國平均加來看,靠前季度重堿調低價格10元/噸左右。西南地區天然氣供應緊張,當地廠家開工負荷受到一定影響,廠家整體是微利或微虧狀態,國內整體低端價格增多。華北純堿市場僵持運行,山東地區整體庫存水平在15萬噸左右,周邊價格艱難維持。華中地區純堿市場穩中小幅走軟,幅度在20元/噸左右,湖南地區輕堿價格尚能維持。華東地區純堿市場行情暗淡,廠家出貨情況不容樂觀。西南地區純堿市場暫穩運行,當地廠家整體開工負荷在6-7成。西北地區純堿市場走勢低迷,近期青海地區鉀肥大量外運,致使純堿車皮申請更加困難。
【操作建議】
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(文章來源:美爾雅貨物)
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