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上海中期:房地產調控壓制玻璃貨物價格

來源: 2013/4/8 15:25:44

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中玻網行情回顧
  
  4月1日到4月5日一周,鄭玻貨物主力弱勢震蕩,1309合約較低下跌到1397元/噸,周收盤價為1429元/噸,較前周結算價下跌8元/噸,跌幅0.56%。全周成交量432萬手,持倉量為39.2萬手,較前周減少2.2萬手。
  
  玻璃現貨價格基本穩定,但信心減弱。到周末,張家港華爾潤5mm玻璃價格為1464元/噸,較前周持平;昆山臺玻出廠價格為1576元/噸,較前周持平。
  
  周末,北京發布通知,將公積金二套房貸首付比例提高到70%;無房但有房貸記錄的申請人,首付比例不低于60%;貸款利率均為同期的1.1倍。在房地產調控背景下,未來二手房交易量或大幅下滑,玻璃期價仍有下跌風險,操作上,空單繼續帶有。
  
  生產企業庫存增加,下游拿貨不積較
  
  4月初,流通渠道和玻璃加工企業以銷售和消耗自身庫存為主,從生產企業進貨的速度有所放緩;新增產能較多,3月份點火4條生產線,分別是沙河鑫磊一線600噸、安全8線1200噸、中航三鑫三線600噸和秦皇島弘耀二線600噸;投產三條生產線,分別是湖北明弘一線700噸,沙河安全8線1200噸和中國玻璃烏海三線800噸。
  
  庫存方面,主要地區的生產企業庫存有所增加,企業信心有所松動。預計2013年,我國總計將新增17條浮法玻璃生產線,平板玻璃總產量預計達到4398萬噸,同比增加7.8%。在過去的2012年,我國新增了18條浮法玻璃生產線。
  
  同時,由于梅雨季節,天氣悶熱潮濕,玻璃存放困難。4月份容易成為上半年的價格低點。
  
  房地產調控壓制貨物價格
  
  各地房地產調控細則已經公布,雖然各地在執行細則上有所差異,但較前期已明顯收緊。周末北京再度提高了二套房首付比例。國家加強房地產調控的態度較為明確。這成為未來一段時間,壓制玻璃貨物價格的主要因素。
  
  北京周末出臺了嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款,其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房,但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢,有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。

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