高舒適度、低能耗“綠色”節能住宅離江蘇百姓真的不遠了。在23日江蘇省建設廳主辦的“節能環�？沙掷m發展建筑峰會”上，中國房地產及住宅研究會人居環境委員會的李澍人副秘書長透露，國家很快將出臺各種優惠政策，鼓勵開發商多建節能住宅。省建設廳副廳長顧小平也表示，江蘇將進一步通過制定相應的政策、法規和標準，大力推行節能省地型住宅的建設。

    據悉，我國自1986年開始推行建筑節能工作，然而數字顯示，目前我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80％以上為高耗能建筑。建筑能耗不斷增加，目前已占全國總能耗的27.8％。盡管節能住宅的口號喊得很響，但在江蘇能真實稱得上節能住宅的小區卻并不多。

    江蘇省建設發展咨詢中心副主任劉祥生分析說，節能住宅“叫好不叫座”的原因主要還是在開發商。推行節能住宅，勢必要增加一次性建設成本，像應用斷熱型的雙層中空玻璃，就要比普通的中空玻璃每平方米貴上幾百塊錢。一般來說，節能住宅的造價比普通建筑高出5％至10％；此外，節能住宅使用的材料檔次不同，價格就相差很大，但從表面上根本看不出什么“效果”，這也使得開發商愿意把更多的精力花在景觀設計等看得見的“賣點”上。

    另據介紹，缺乏有效的激勵政策和強有力的法律法規；建筑節能標準規范體系尚未形成；城市能源結構不合理等也是建筑節能與綠色建筑發展滯后主要存在的問題。

    以上的種種問題即將有望得到解決。在昨天的“峰會”上，中國房地產及住宅研究會人居環境委員會的李澍人副秘書長透露，國家很快將出臺各種優惠政策鼓勵開發商多建節能住宅。例如象征性收“汽油稅”扶持環保一樣，從稅收上進行優惠。同時，將我國原有的墻體改變設立資金轉為節能建筑設立資金，直接對建筑節能的科研、改造、研發，或對節能技術項目進行支持。省建設廳副廳長顧小平也表示，推廣應用節能環保建筑技術，對于改善人居環境，促進可持續發展意義重大。今后江蘇將進一步通過制定政策，完善法規，設立標準，加強監督，不斷推進建筑節能環保。

    另據了解，由省建設廳主辦的“2005中國（江蘇）首屆全部現代城鄉建設節能蓄能、環境自然技術與產品展覽會”23日起至26日將在南京全部展覽中心舉行。較先進的國內外、省內外城鄉建設節能蓄能、環境自然新技術、新產品和綜合示范工程將在現場充分展示。