【中玻網】鋼筋水泥建筑上附著的玻璃幕墻，是這個城市森林中較常見的外衣，但可能很多人并不知道，這個城市的高樓大廈上的玻璃幕墻，由于黏結物超過使用年限，已經處于危險狀態。目前，一場針對玻璃幕墻的安全大排查已經悄然展開。
　　
　　記者昨天（6日）從市住建委獲悉,從即日起，全市將對玻璃幕墻進行一體安全排查，以強化對全市既有玻璃幕墻使用安全的監督管理。據悉，本市使用玻璃幕墻源自上世紀80年代，較高一批使用的玻璃膠已經過期十年，存在嚴重的安全隱患。此次，高層建筑、人流密集區域、青少年和幼兒活動公共場所將成為住建委抽查要點。
　　
　　■靠前批幕墻黏結膠已過期10年
　　
　　“近年來，本市建筑玻璃幕墻逐年增多，如何安全管理成為目前亟待解決的問題。”市住建委相關負責人介紹說，玻璃幕墻的質量保證期為10年，而其使用年限也有一定的限定。本市靠前批玻璃幕墻建筑始建于上世紀80年代，距今已近30年。早期的玻璃幕墻的安全系數取決于“膠”，玻璃用膠與主體建筑連接，這種“膠”的使用年限為15至20年，一旦膠失效，就容易發生玻璃脫落。由于玻璃幕墻建筑大部分為商業中心、酒店、寫字樓等公共建筑，其他城市已經發生了玻璃脫落造成的人員傷亡的事故。北京盡管尚未發生類似事故，但是首先要摸底，之后排查安全隱患。其實，安全排查一直都在做，明確下達文件的排查這是靠前次，說明相關部門進一步強化了玻璃幕墻的管理。
　　
　　■要點檢查開啟門窗和密封膠
　　
　　“此次排查主要針對既有玻璃幕墻安全維護情況。”市住建委相關負責人表示，他們將籌備幕墻行業的相關人士進行抽查，要點抽查高層建筑、人流密集區域、青少年和幼兒活動公共場所以及以前發生過安全隱患或投訴的既有玻璃幕墻。
　　
　　要點檢查既有玻璃幕墻安全維護檔案建立、安全維護主體責任落實、日常檢修維護制度建立及執行、維護資金到位情況等。
　　
　　要點檢查開啟門窗、結構膠（密封膠）、密封條、玻璃板塊、受力構件等項目的質量安全情況，是否發生過質量安全問題及整改情況等。
　　
　　對檢查中發現不符合現行國家規范標準要求的既有玻璃幕墻，產權人要進行修正，完成整改，確保玻璃幕墻使用安全。對難以及時整改的，產權人應加強對玻璃幕墻的維護管理和安全監控，發現安全隱患，立刻整改。
　　
　　玻璃幕墻建筑的產權人建立玻璃幕墻安全維護檔案，并上報住建委備案。
　　
　　現場探訪
　　
　　5000平方米為一個檢驗區
　　
　　記者來到國貿橋附近的北京世紀財富中心，隨北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司進行排查。
　　
　　兩名工作人員帶領記者走進了大廈。兩位技術檢驗人員手持《既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術導則》，“這是市住建委發布的技術導則，所有程序都要按其進行。”據了解，這座大廈高108米，為單元式玻璃幕墻，已經投入使用近5年。“由于沒有過10年的質量保證期，因此，作為施工方，我們還必須按照業主的要求，隨時進行相關的檢查，并進行維修。”
　　
　　“幕墻面積每5000平方米劃分為一個檢驗區。”在大廈的頂層，他們先打開了一扇開啟窗，按照導則，他們開始檢查是否配件齊全、安裝牢固，無松動、變形、銹蝕、脫落，窗扇無明顯變形，開關靈活。隨后，開始檢查密封膠與基材是否無分離、干硬、龜裂、粉化。較后，查看受力構件是否連接牢固，不松動、脫落，無開焊。隨后，一位技術人員，將檢查的情況和數據一一登記，并對檢查區域作了已檢記錄。
　　
　　“現在還是自檢，之后，市住建委還要抽查。”他們對記者介紹說，在施工過程中，他們也有一套檢驗程序。