【中玻網】房地產開工將迎來十年初次負增長上下游行業被迫調整建材商鋪年后仍未開業商家忙轉租，一份國家住建部的數據顯示：房地產業每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛生潔具需求2萬套。
　　
　　從2011年下半年開始，房地產相關行業已經受到了來自房地產調控的影響。
　　
　　而2012年，房地產新開工面積將出現近十年來的初次負增長。在房地產前景不明朗的背景下，水泥、建筑、建材、家具等相關行業將被迫和房地產市場一起調整，多數行業不敢期許增長。
　　
　　■現場
　　
　　廣州南岸路建材市場：生意不景氣商家忙轉租
　　
　　開年以來春寒料峭，受到新房銷售萎縮等因素影響，廣州非常大的裝飾材料成批出售地--南岸路裝修市場顯得格外冷清。記者調查發現，生意環境惡化導致不少檔主開始轉租店鋪。
　　
　　記者走訪看到，南岸路"登云天下"等大型裝修市場內部分店鋪仍未對外開業，部分開門的店鋪打出"打折促銷"的旗號，但這些鋪位依然門可羅雀。
　　
　　在一家店鋪內記者看到，這里銷售的高等浴缸上標出"降價千元"。該店鋪的高層反映，往常春節后裝修市場一般會做促銷吸引顧客，但今年的生意尤其慘淡。"即使我們做促銷也不見得有多少顧客。而且新年后市場鋪租長了一成多，生意很難做，"該高層嘆氣說。
　　
　　不少檔主反映，今年開春以來建材市場很冷清，因此一些店鋪推遲開業，還有一些檔主直接轉租。
　　
　　記者看到，在"登云天下"市場內，好幾家店鋪都貼出轉租的告示。一位店主告訴記者，該店鋪面積約30平方米，目前每月的租金是6000元，在南岸路一帶算比較便宜的，然而生意不好做很多高層都想轉租。
　　
　　■大背景
　　
　　房地產2012年新開工面積預計下跌5%
　　
　　"今年全國房地產開工量與前幾年相比較肯定要下降，主要是房地產投入資金額增速和住宅庫存量不斷上升的影響。"中國房地產經濟研究院院長謝逸楓表示，特別是調控和市場的不穩定性及資金的緊張等影響到開發商的開工速度。
　　
　　來自國家統計局數據顯示，2011年，房地產開發企業新開工面積共計19.01億平方米，同比增長16.2%，增速比前三季度回落7.5個百分點，比上年回落24.4個百分點，略低于近十年的平均增幅。
　　
　　"2012年，全國房地產開發企業房屋新開工面積將出現近十年來的初次負增長，預計全年將下跌5%左右。"上海易居房地產研究院判斷。
　　
　　"主要原因，一是2011年經營性土地成交面積下降；二是資金問題逐漸凸顯，部分房地產開發企業沒有多余的資金維持大規模的開工量；三是2012年保障房建設目標為700萬套以上，開工量仍然非常大，但是和2011年相比仍然大幅下降了30%。"該院副院長楊紅旭表示。
　　
　　實際上，開工量減少對房地產上下游企業的影響在2011年已經出現，部分相關行業出現減量的現象，鋼材需求、裝修等行業明顯受到影響。面對2012年，這種調整趨勢仍將繼續。