政策：將建筑節能設計納入施工圖審查

　　福建省建設廳于２００４年１２月１５日下發文件，規定從２００５年起開始將居住建筑節能設計納入施工圖審查管理，從源頭就把好節能關。據悉，從２００５年１月１日開始，凡福州市新建、改建、擴建的居住建筑工程項目應嚴格按照《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》和《細則》進行節能設計，設計單位應如實填寫建筑節能設計報審表，隨同設計文件報送施工圖審查機構進行施工圖審查，同時還必須在相關的行政主管部門備案。建筑單位、施工單位、監理單位應嚴格按照審查合格的施工圖設計文件籌備項目的實施，任何單位或個人不得擅自修改。質量監督部門應加強監督檢查，以確保節能設計落實到位。如發現有違反規定的單位和個人，將依據有關法律法規進行處理。

　　關注：現代住宅建筑研討會召開

　　近日，“重要相關人士學者點評中國房產新時代論壇”暨“新時代、新住宅??現代住宅建筑研討會”在福州召開。本次論壇及研討會由香港三盛集團主辦，與會相關人士以有地位理性的視角、前瞻的眼光和全部化的居住理念，分別就“福州市房地產市場的評估與展望”、“西方生活方式對中國住宅建筑的影響和趨勢”、“福州住宅設計創新與變革”、“自然健康居住的現狀與發展”、“人文環境的樓盤特點”等議題進行了深入分析與探討。

　　中國勘察設計大師趙冠謙、清華大學建筑學院教授呂俊華、中國房地產與住宅研究會人居環境委員會主任開彥、福建省建筑設計研究院院長兼重要地位總建筑師黃漢民、美籍華人建筑設計大師Ａｎｔｅｒｒｙ等眾多來自國內外建筑設計、園林規劃、房產開發方面的有名相關人士學者參加了論壇。

　　新聞話題

　　福建住宅建設科技進步跨度大　住宅建設應用新科技

　　福建省在住宅建設新科技應用上，發展很快，特別是這一兩年里，在理念上有了打破，以人為本的設計形成了新熱點。一些先進適用的技術得到廣泛的應用。

　　在保證人居健康方面，這一兩年新建住宅廚房普遍采用了防油煙串氣、防倒灌的標準化煙道部件，在衛生間的通風排氣方面，采用了有經驗化生產的成品管道，這種管道保證了污濁的空氣只會抽出去而不會倒灌回來。住宅的水箱“二次污染”一直是個老大難問題。而在新建住宅中，采用了“變頻疊壓供水技術”，可以不需要水箱，而直接把水打到各家各戶，免除了用水污染，并且衍生出一個附加值--因為少用電動機抽水而節電。如今除了高層住宅外，新建的小高層、多層住宅已廣泛采用了這一新技術。

　　福建省已制定出住宅節能、新能源應用方面相應標準，按照該標準設計，新住宅可節能５０％。在南方，節能的一個重要措施是隔熱。在隔熱技術上，除了必要的遮陽措施外，還在墻體采用了保溫板、保溫混凝土砂漿等；窗戶也采用了斷熱新材料，如普遍采用的中空玻璃，隔熱、隔音效果良好；而在一些高等住宅中，采用了ＬＯＷ－Ｅ玻璃，這種玻璃有良好的透光性，又能將９５％的紫外線、熱量擋在戶外。在屋面隔熱技術上更加成熟，材料已經更新換代，比如隔熱擠塑板的應用，可使頂層住宅的內表面溫度降低５℃以上。如今新住宅的頂層住戶，可以免除悶熱之苦了。在智能化技術上，自動化安全防范系統、計量收費、社區自動化管理系統、小區內部的局域網連接等，都不同程度在新建住宅中得到應用。而家庭智能化技術也在示范項目中建立平臺，只要接上相應的智能電器，就能實現人不在家，也可以控制家用電器的夢想。

　　在節水新技術的應用上，也取得長足進步。新的管道材料應用，解決了住宅管網的滲漏問題，衛生潔具的更新換代，降低了水耗；比如用陶瓷芯的水龍頭取代了過去的橡膠密封圈的水龍頭，解決了水的滴漏問題。在居住自然環境上，分質供水，吃、用分開，垃圾的無害化處理等，都在試點中運用。在新能源利用上，利用太陽能是個趨勢，如太陽能熱水器的推廣應用，在一些示范項目中，一些更加新穎的利用太陽能材料正在試用，有的材料只需放在自家窗臺上就可集取太陽熱量。

　　人物訪談

　　福建省建設廳科技處處長劉珠雄：　科技創新有政策引導

　　劉處長認為新科技能夠在住宅建設中得到迅速、廣泛的應用，有兩大原因，一是市場的力量，二是國家政策的引導。由于市場競爭激烈，一些開發商為了尋找新的賣點，越來越關注新科技的應用。可以說，科技進步發生反應了住宅市場的發展，而新的市場需求又反過來促進科技進步。

　　而國家在政策引導科技創新上也是很有力的。比如通過示范項目引導，建設部前幾年就推出康居工程、科技住宅示范項目，今年又推出綠色建筑評選。在這些示范項目中，對科技成功的應用都有具體的要求。從效果上看，這些示范項目的效益也是很明顯的。

　　福州目前也有項目成為建設部的科技住宅示范項目，采用了多項科技新成果，雖然成本高了一些，導致房價比周邊樓盤高，但是購買者仍然踴躍，因為消費者是很精明的，好東西總有人要。福州目前的心家泊、融僑錦江、福州豪庭等的樓盤在新科技應用上都比較出彩。

　　在福建省剛推出《福建省城市住宅建設示范小區評選暫行辦法》中，對申請示范小區的科技成果應用有許多明確的條件，如質量保障技術措施不少于２項；節能與新能源利用技術不少于２項；智能化技術不少于３項；居住區環境及其保障技術不少于２項，其他住宅新技術不少于２項等。另一個是制訂標準，以標準規范、引導開發企業科技創新。由福建省建設廳制定，去年１２月１０日開始實施的《福建省居住建筑節能設計標準實施細則》，根據福建省的氣候特點、經濟水平，提出一系列的節能設計標準，要求居住建筑通過采用合理設計，增強保溫、隔熱性能和提高空調、采暖設備能效比的節能措施，在保證相同室內熱環境的前提下，與未采用節能措施前相比，全年空調和采暖總能耗應減少５０％。劉處長認為這個標準中有許多項是強制性要求。開發企業必須嚴格執行；如果企業不執行這些強制性要求，就要受到處罰；消費者也可以舉報。