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　　舊城改造，房企發展新機遇

　　今年4月國務院常務會議上，確定加大城鎮老舊小區改造力度，其中，各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍。著重改造2000年以前建成的老舊小區的量，大概30億平方米。

　　目前約有30個省市公布了2020年城市更新計劃，其中北上廣深四大一線城市今年計劃推出舊城改造計劃。

　　北京：大力推進老舊小區綜合整治，完成50個老舊小區綜合整治項目，投資超12.8億元。

　　上海：堅持留改拆并舉，統籌推進歷史風貌保護、城市更新、舊區改造與大居建設、住房保障，完成55萬平方米、2.8萬戶中心城區成片二級舊里以下房屋改造，新增供應各類保障房6萬套。

　　隨著各大城市城市更新迎來全新的新高度，推進速度明顯加快，這也為房企及幕墻公司提供了新的發展機遇。

　　舊城改造新案例分享

　　01上海西岸藝術文化區改造

　　上海西岸所在的徐匯濱江地區曾是中國近代民族工業的搖籃之一，曾集聚了包括龍華機場、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠等眾多工業設施和重要的民族企業。

　　2010年，徐匯濱江成為上海市“十二五”規劃六大重點建設功能區之一。創造性的運用“上海CORNICHE”的設計理念，結合對歷史遺存的保護性開發，構建出開放空間整體的故事線索，完成了舊工業的搬遷以及公共開放空間的打造。

　　2011年末，上海西岸正式作為上海徐匯濱江地區的新稱謂被廣泛使用。

　　改造前

　　改造后

　　02上海愚園路改造

　　愚園路是一條百年未曾更名的道路，是一條布滿傳奇的歷史之路，改造既保存這條百年馬路的歷史文化價值，又要填充新的內容與業態讓其更適應于當下城市街道的發展節奏。

　　改造后的愚園路擁有咖啡、潮牌與藝廊，讓這條今年滿100歲的街道上出現更多年輕面孔。

　　改造前

　　改造后

　　03深圳崗廈河園片區改造

　　崗廈河園片區的改造是通過改造完善中心區的功能和空間結構，并以緊湊的空間形式，多樣性的建筑和復合性的物業形態，高品質的城市環境，建設一個居住、商業、辦公、休閑和娛樂等功能為一體的綜合發展區，一個具有特色的、高品質的cbd配套區。

　　04重慶鵝嶺二廠改造

　　重慶印刷二廠的前身是民國中央銀行印鈔廠，之后更名為重慶印制二廠。這座擁有77年光輝歷史的印刷二廠，曾是重慶的彩印中心和西南印刷工業的彩印巨頭。

　　鵝嶺二廠改造的特色就在于，設計師在保存老舊廠房的同時，增添了新元素，新舊共存，也令鵝嶺二廠增添了生機。

　　改造前

　　改造后

　　05北京坊改造

　　和大多數傳統舊城改造的規劃方式不同，大柵欄的更新沒有按照以往的模式對該地區進行整體拆遷和商業化。規劃者用一種新的“節點改造”模式對大柵欄地區進行保護與更新。

　　北京坊在延續大柵欄地區胡同肌理、恢復歷史風貌的基礎上，一方面將北京坊與周邊的民生胡同肌理、傳統商業氛圍有機整合，另一方面也在向歷史致敬的同時，打造具有人文溫度的文化與商業綜合體。

　　改造前

　　改造后

　　06上海上生新所改造

　　上生·新所改造保留下來的老建筑充滿了歷史厚重感，不同風格建筑相互交織，是時代在上海鐫刻下的痕跡；同時它并非是一個高高在上的文創園區項目，它是敞開式的，和周邊的老社區融為一體，做到了“可達”和“宜居”。

　　改造前

　　改造后

　　舊城改造熱點話題專業論壇

　　舊城改造必然成為趨勢，但未來我們需要怎樣更好的去改造舊城鎮、舊鄉村、舊建筑？

　　2021年WINDOOR門窗幕墻新品展同期活動：AT世界建筑設計與技術革新大會中，我們將邀請行業專家、建筑設計大咖為大家分享更多動態及成功的舊城改造案例，共同探討城市改造中新舊建設的融合，助力行業發展進步。

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