【中玻網(wǎng)】商品房銷售對玻璃需求端的拉動作用存在大約一年到一年半的滯后期，18年下半年全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫仍是大趨勢，玻璃需求端能夠獲得的支撐作用也將繼續(xù)趨弱。此外，從歷史上看，房價與玻璃價格相關(guān)度較高。大銀行近的兩次降準(zhǔn)后房地產(chǎn)市場成交熱情再次被激發(fā)，可以看到18年4、5月份70大中城市二手住宅售價趨勢環(huán)比增速明顯上行，從而也對玻璃價格構(gòu)成一定支撐。下半年房價上漲較快的區(qū)域面臨的調(diào)控范圍和力度存在進(jìn)一步收緊的可能，在政策持續(xù)調(diào)控下，全國整體房價增速將得到舒緩，房價承壓對玻璃價格的提振作用也將趨弱。此外，從歷史上看，房價與玻璃價格相關(guān)度較高。大銀行兩次降準(zhǔn)后房地產(chǎn)市場成交熱情再次被激發(fā)，可以看到18年4、5月份70大中城市二手住宅售價趨勢環(huán)比增速明顯上行，從而也對玻璃價格構(gòu)成一定支撐。下半年房價上漲較快的區(qū)域面臨的調(diào)控范圍和力度存在進(jìn)一步收緊的可能，在政策持續(xù)調(diào)控下，全國整體房價增速將得到舒緩，房價承壓對玻璃價格的提振作用也將趨弱。從玻璃下游深加工制品看，根據(jù)我們的了解，今年下游訂單情況不及去年同期。國內(nèi)深加工企業(yè)普遍是訂單生產(chǎn)模式，不囤積庫存，因此基本達(dá)到產(chǎn)銷平衡。18年以來夾層玻璃、中空玻璃和鋼化玻璃的月度產(chǎn)銷同比增速均較17年下半年明顯回落。下半年在國內(nèi)玻璃終端需求大概率走弱的情況下，下游深加工企業(yè)的訂單情況也不樂觀。此外，值得注意的是，當(dāng)前環(huán)保監(jiān)管使得部分地區(qū)玻璃深加工企業(yè)的開工率有一定幅度的減少，從而也會對玻璃原片需求構(gòu)成一定負(fù)面作用。從前期調(diào)研了解到，今年沙河相關(guān)部門會對當(dāng)?shù)?00多家深加工企業(yè)進(jìn)行淘汰整合，目前已經(jīng)開始有所動作。短期來看，整治玻璃深加工企業(yè)會對需求端產(chǎn)生一定負(fù)面影響，預(yù)計18-19年沙河地區(qū)深加工企業(yè)數(shù)量會有一定下降，但中長期來看行業(yè)整合對玻璃原片轉(zhuǎn)化率的影響程度有限。