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【中玻網】廣州周大福資金中心,亦稱廣州東塔(規劃名,下文提及時使用該名),位于珠江新城CBD中心地段,530米的總高度位列目前廣州靠前、中國第三。2016年12月正式竣工,直至日前,設計方KPF建筑師事務所發布了項目完成的消息與部分照片。
廣州東塔
由于之前業主宣傳的投用時間(2016年靠前季度)已經延誤,“東塔正式竣工”多少也稱得上羊城市民們期盼已久的消息。而早在2003年,相關部門文件《珠江新城規劃檢討》中就已明確,珠江邊將建成地標性質的雙子塔,構成廣州市新的城市中軸。2009年11月,西塔——由英國Wilkinson Eyre建筑事務所設計的廣州全部資金中心(Guangzhou International Finance Centre,IFC)竣工,高437米;同年9月底,東塔亦正式動工,2014年10月封頂,2016年7月完成規劃驗收。
廣州東塔效果圖
廣州東塔比632米高的上海中心低了約100米,被高層建筑和都市住宅委員會(Councilon Tall Buildings and Urban Habitat,CTBUH)認定為世界第5高的摩天大樓。
東塔共117層,地上112層,地下5層,總建筑面積50.77萬平方米。內部高度混合使用,包括辦公室、會議中心、酒店、購物中心與觀景平臺。開發商是周大福集團旗下的新世界中國地產,同集團旗下、鄭裕彤家族控制的品牌——K11與瑰麗酒店——早已確定入駐(預租)。其中,K11 Office是擁有共53層、超過22萬平方米的高等辦公樓,配套共10層,超過70000平方米的K11藝術購物商場。瑰麗酒店位于東塔景觀較佳的頂部16層(包含觀景平臺),設有251間客房和套房,另有355套瑰麗住所,其中23套將為復式單位。瑰麗酒店內含餐飲設施包括咖啡廳、酒吧、大堂行政酒廊及美食店,另有2250平方米的會議場地。K11與瑰麗酒店都宣布于今年開業。
廣州東塔空中走廊
外部的四個流線形退臺設計,象征建筑內部不同的功能,階梯式收進的水平線亦與周圍建筑的不同高度相呼應。退臺頂部設置為花園戶外平臺,在平臺上可縱覽廣州城市風景。東塔的地下購物廊道直接連向地鐵站,將項目整合進城市、甚而整個珠三角區域。
結構方面,廣州東塔使用了奧雅納工程顧問公司(Arup)的方案,即“伸臂巨型框架加核心筒”方案,較終細化成兩部分,相當于兩套骨架:8根巨型鋼柱加6道巨型環形鋼桁架是主骨架,是東塔的主要受力系統;而雙層鋼板剪力墻是次骨架,幫助主骨架分擔受力。
東塔一角
A、幕墻:項目之塔樓幕墻由江河創建承建,幕墻工程面積約12萬平方米,工程中標價格超過3億。外立面玻璃幕墻上的陶土豎框貫穿建筑整體,KPF意在將其作為東西方交融的標志——中國有使用白釉的傳統,而美國20世紀初建造的摩天樓,陶土板被大量使用。高層建筑和都市住宅委員會稱之為“世界上較高的陶土板應用”,而此舉也有利于遮陽、降低能源需求與抗擊腐蝕作用。
B、鋁型材:堅美的非常高度度型材成為塔樓主體幕墻結構的“骨架”支撐,而豪美鋁業參與的東塔裙樓,其型材具有工藝結構復雜、表面質量要求高等特點。
C、五金:項目的執手、傳動桿、傳動器、合頁等,均采用被喻為“五金相關人士”的堅朗品牌,無缺的貼合了作為地標工程,應用的部件品質和規格檔次。
D、結構膠:采用道康寧硅酮結構密封膠,不受陽光、雨水、風雪和較度高低溫的影響。接口的原始設計性能不會因老化和暴露在大氣中而產生顯著的變化,密封膠仍能維持耐水和耐候特性,為幕墻的結構安全保駕護航。
E、玻璃:項目所用玻璃為8mm超白半鋼化、1.52PVB8mm超白鋼化雙銀Low-E12A(黑)和8mm超白鋼化配置,非常大可能性提高了安全系數和節能性能。
仰望東塔
廣州東塔的完成,標志著中國在摩天樓擴張的熱潮中繼續前行。全世界2016年,竣工、超過200米的建筑,有66%落地在中國。三大高樓——雙子塔(廣州周大福資金中心、廣州全部資金中心)外加廣州塔(主體450米,總高600米)——在珠江兩岸呈現對望之勢,將成為這座精力之都較有代表性的現代城市意象。
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