【中玻網】據生意社價格監測，2016年09月建材指數價格漲跌榜中上漲的商品共4種，下跌的商品共3種，漲跌為0的商品共0種。
　　
　　上漲的主要商品有：水泥(1.39%)、玻璃(0.95%)、鋁合金型材(0.33%)；下跌的主要商品有：螺紋鋼(經銷)(-3.84%)、瀝青(70#)(-1.41%)、線材(-1.01%)。
　　
　　本月均漲跌幅為-0.51%。

        建材行業指數月初(9月1日)777點，月末(8月31日)775點，下跌2點，跌幅0.025%。
　　
　　從指數上看，建材行業9月表現平庸，分產業鏈來說，黑色系本月弱勢運行，“金九”成色不足；雖在下旬出現小幅漲勢，但整體依舊下滑為主。此次跌勢主要是由于鋼價上漲，鋼廠利潤回升，產量增加利空鋼價；以及8月提前透支9月旺季行情所致。
　　
　　非金屬建材本月基本均以上漲為主。非金屬建材的上漲原因主要有：靠前、“金八”的慣性，8月份的瘋狂上漲在步入9月份延續；第二、“金九銀十”常規旺季效應，作為建材行業的旺季，九月份建材行業處在全年的旺季；第三、虛擬商品轉好的大環境利好作用。第四、持續去產能重拳下，各產品社會庫存維持低位，企業出貨壓力不大。
　　
　　產量增加需求收縮鋼價反轉下跌
　　
　　2016年9月，在產量增加，需求收縮的行情下，國內鋼價反轉下跌。其中型材跌200元/噸，螺紋跌100元/噸，中板跌100元/噸，彩涂跌80元/噸，盤條跌50元/噸，冷熱扎板跌30元/噸，管材跌10元/噸。但輔料鐵合金漲勢明顯，錳硅均漲幅在1300元/噸，硅鐵在400元/噸，主要是受合金廠停減產較多，市場供不應求所致。
　　
　　2016年9月國內鋼市基本面利空因素堆積，現“銹九”行情。其中鋼廠利潤好轉帶來的鋼材產量大幅增加和政策需求炒作帶來的利好前移是9月鋼價下跌的根本原因。不過，10月依舊是旺季行情，且9月下旬已經出現小幅的反彈行情，雖然行情是受“限載”政策影響的運費價格上漲導致，但業內多數心態已經開始轉變，國慶節后的漲價行情會短期延續。
　　
　　水泥價格上行行情回暖
　　
　　水泥產品9月表現良好。上旬華東地區受停窯限產計劃影響，價格大幅上行；西南地區企業聯動上漲；北方及中南部則較為平靜。中旬到下旬華東地區受到G20余波影響價格繼續上行，出貨量也有所增加；但到下旬部分地區開始出現松動。2016年1-8月份，全國規模以上水泥產量15.4億噸，同比增長2.5%，增速較1-7月下降0.3個百分點。8月份全國單月水泥產量2.2億噸，同比增長1%，與上月基本持平，略有增長。
　　
　　華東地區受G20影響，價格相對表現較為搶眼，其他地區需求尚可，本月行情發展較好，但時間維持不長。隨著2016年供給側結構性改變的深入，水泥行業錯峰生產力度加大，水泥企業產能互換以及基建和房地產投入資金加大，水泥行業景氣度也隨之出現回暖。生意社建材產品分析師認為，短時間內，水泥市場行情將以小幅上漲為主。
　　
　　玻璃瘋漲剎車“金九”行情亦步亦趨
　　
　　9月玻璃市場總體呈現先漲后穩的場景，步入9月之后，8月瘋漲的步伐明顯減緩，而到了中下旬，大部分地區上漲暫停，價格企穩，部分地區行情出現了回調。分地區來說，風向標沙河地區9月上旬價格延續上漲，中旬持穩為主，月初和月末價格基本持平；華東地區上旬召開兩次協調會，商議累計調漲1元/平方米，下旬價格則持穩為主；華南地區自步入8月份之后價格以回調為主，因2016年春夏季華南地區玻璃價格漲幅非常大，累計達到20%以上，因此華南地區的下跌也被視作地區性的理性回調。
　　
　　玻璃前期夏季5、6月份產能集中投放，因此8月份產量同比增加明顯。據統計局數據顯示，2016年8月全國平板玻璃產量6201萬重量箱，同比增長8.36%，1-8月份合計產量51562萬重量箱，同比小幅增加0.08%。行業庫存處在低位3050萬重量箱水瓶。
　　
　　生意社建材分析師預計，短期內市場人士看多情緒較濃，因庫存持續處在低位，因此企業出貨壓力并不大，金九雖未能延續金八的行情，但市場仍然在高位尋找到了穩定。國慶節過后，出貨或將增加，而價格仍將以震蕩上行為主。
　　
　　根據國家統計局公布的數據顯示，2016年1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積700121萬平方米，同比增長4.6%。房屋新開工面積106834萬平方米，增長12.2%。房屋竣工面積50592萬平方米，增長19.1%。房地產開發企業土地購置面積12922萬平方米，同比下降8.5%。商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%。8月份房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.70。
　　
　　從數據上來看，房地產行業相較于2015年來說有了明顯好轉，但相較春夏季的火熱來說，房地產有了降溫的趨勢。據生意社了解，在剛剛過去的國慶節中，多城樓市密集限購，自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發布了力度不一的樓市調控政策。從長假期間的成交量來看，市場成交量比去年同期已經有了一個明顯的下滑，特別是在一二線城市大部分市場的成交量跌幅已經超過了30%。預計樓市的去庫存和價格理性回調將會持續一段時間。
　　
　　2016年9月，生意社虛擬商品供需指數(BCI)為0.23，均漲幅為2.65%，反映該月制造業經濟較上月呈擴張狀態，經濟平穩運行。
　　
　　生意社建材行業分析師張瓊認為，建材行業的“金九銀十”行情8月提前到來了一波，步入9月之后由于慣性，上旬繼續上行了一段時間，到了中下旬之后，行情則轉為以穩為主。尤其在9月21日貨車超限整治之后，公路運價變相上調，幅度預計在35%以上，此部分成本或將由生產商、經銷商和物流方面共同消化，作為多依賴公路運輸的建材產品來說，部分地區和企業價格或有松動，以消化上漲的運價成本。
　　
　　“金九銀十”是建材行業的傳統旺季，但2016年的“金九銀十”演變成了“金八銀九”提前到來的“金八”透支了一部分旺季需求，因此“金九”成色有打折。就十月份行情預期而言，短期內調研顯示，企業對國慶節后的行情預期較高，托漲心理明顯，加之天氣轉冷前備貨效應影響，多重利好作用下，10月份行情或將震蕩小幅上漲。從指數上來看，金屬建材10月份大概率走弱，而非金屬建材10月份大概率震蕩運行，或將小幅上行，預計十月份指數高點或將在785點。