微信掃碼進(jìn)行關(guān)注
隨時(shí)隨地手機(jī)看最新資訊動(dòng)態(tài)
9822次瀏覽
【中玻網(wǎng)】多年來(lái),改變公開(kāi)的高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來(lái)了無(wú)數(shù)的商機(jī),建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生,帶來(lái)大量的就業(yè)機(jī)會(huì),新型建筑幕墻美化了城市,高等門窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過(guò)程也帶來(lái)了一些問(wèn)題和疑惑,中國(guó)開(kāi)始進(jìn)入新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段,因此,了解鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),把握門窗幕墻企業(yè)轉(zhuǎn)型方向顯得至關(guān)重要。
宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)的影響
今年以來(lái),世界經(jīng)濟(jì)面臨錯(cuò)綜復(fù)雜局面,大部分國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體是好的,經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有變,韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒(méi)有變,經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒(méi)有變。新的增長(zhǎng)點(diǎn)正在加快,新的增長(zhǎng)動(dòng)力正在形成,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較終前景是廣闊。
我國(guó)鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況
應(yīng)該看到,從去年開(kāi)始,明顯放緩的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì),對(duì)我國(guó)建筑門窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的非常大的。相當(dāng)一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現(xiàn)了下滑。部分企業(yè)出現(xiàn)了虧損,銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的非常大難題。
今年我們建筑門窗幕墻行業(yè),受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投入資金的影響,總體形勢(shì)普遍嚴(yán)峻,門窗幕墻企業(yè)工程量不足,資金不到位,工程付款條件苛刻,工程墊資現(xiàn)象嚴(yán)重,工程結(jié)算“以房抵款”的現(xiàn)象十分普遍,開(kāi)發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的困難。今年不少企業(yè)都適時(shí)調(diào)整了企業(yè)的目標(biāo)計(jì)劃,減少了銷售額目標(biāo)總量,增加了對(duì)工程回款率和保利潤(rùn)的基本要求,使得下半年企業(yè)的營(yíng)業(yè)額目標(biāo)更加切合實(shí)際。
從去年以來(lái),行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有少量企業(yè)出現(xiàn)了危機(jī),范圍涉及幕墻、門窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線停產(chǎn),有個(gè)別企業(yè)關(guān)廠變賣,也有個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)企業(yè)資不抵債,由相關(guān)部門托管清收。從目前我們了解的情況看,出問(wèn)題的企業(yè)或是想上市,搞資本運(yùn)作;或是盲目擴(kuò)大生產(chǎn),亂投項(xiàng)目,總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力,導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善。
多年來(lái),我國(guó)建筑門窗的實(shí)際應(yīng)用水平始終上不去,我這里說(shuō)的門窗實(shí)際應(yīng)用水平,是指目前老百姓新購(gòu)買商品房使用的門窗。門窗的實(shí)際應(yīng)用水平上不去有多種因素,有低價(jià)中標(biāo),放棄使用優(yōu)異門窗問(wèn)題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益非常大化,壓縮門窗在整個(gè)工程里的投入資金比例問(wèn)題;有相關(guān)部門部門對(duì)建筑節(jié)能指標(biāo)執(zhí)行力度不夠堅(jiān)決問(wèn)題;總之,多年來(lái)我們行業(yè)花了大力量,從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家引進(jìn)、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品,也有企業(yè)自主研發(fā),適合本地氣候和使用特點(diǎn)的新門窗,這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無(wú)人問(wèn)津。這些年房地產(chǎn)采購(gòu)較流行的一句話就是“需要合理的性價(jià)比的門窗”,但從根本上上就否定了“優(yōu)異優(yōu)價(jià)的基本理念”。
現(xiàn)有的門窗幕墻行業(yè)的招投標(biāo)體制,流行的是價(jià)格優(yōu)先,現(xiàn)在的幕墻工程單價(jià)與20年前委員會(huì)的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導(dǎo)價(jià)格沒(méi)有異樣,甚至有些工程的價(jià)格還略低當(dāng)年的指導(dǎo)價(jià)。房屋價(jià)格的迅速膨脹使得任何一個(gè)地方有房不愁賣,在多爛的房也有人搶的前提下,我們企業(yè)精心研發(fā)的好門窗卻少有人問(wèn)津,我們企業(yè)研發(fā)的門窗,性能是優(yōu)良的,但是實(shí)際工程中老百姓使用的門窗,質(zhì)量是低劣的。
行業(yè)現(xiàn)象印證了供給側(cè)改變的必要性,目前我國(guó)正處在嚴(yán)重的供需不平衡狀態(tài),一方面商品產(chǎn)能過(guò)剩,一再低價(jià)銷售,一再促銷;另一方面大家從日本搶購(gòu)馬桶蓋和電飯煲,從澳洲香港搶購(gòu)奶粉。我國(guó)房地產(chǎn)更是供需不平衡,一方面實(shí)施壓縮房地產(chǎn)和去庫(kù)存政策,然而庫(kù)存越來(lái)越多,一方面相關(guān)部門要遏制房?jī)r(jià),讓老百姓買的起房住的起房,然而這個(gè)月北上廣深房?jī)r(jià)大漲。我們的建筑門窗產(chǎn)品更是典型的從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代發(fā)展起來(lái)的產(chǎn)業(yè),是需求側(cè)時(shí)代的產(chǎn)物,產(chǎn)能大,品質(zhì)落后,人工成本高,缺乏科技含量。這次國(guó)家提出了供給側(cè)改變,強(qiáng)調(diào)從生產(chǎn)要素入手,注重創(chuàng)新,優(yōu)化資源配置,提效率高率,生產(chǎn)出滿足老百姓需求的商品,從跟本上拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
房地產(chǎn)對(duì)門窗幕墻行業(yè)的影響
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài),國(guó)民經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進(jìn)入了結(jié)構(gòu)調(diào)整的平穩(wěn)期,房地產(chǎn)結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)15年的超級(jí)繁榮期,進(jìn)入了真實(shí)意義上的調(diào)整期。
今年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有非常大沖擊,開(kāi)發(fā)商凈利潤(rùn)回落,中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)虧損甚至倒閉,二三線城市商品房銷售低迷,成品房庫(kù)存量繼續(xù)加大。
盡管今年上半年,國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷制定了政策層面的利好,房屋限購(gòu)取消了,限貸松綁了,公積金調(diào)整額度了,利率下降了,8月底,大銀行再次降息降準(zhǔn),但是全國(guó)樓市回暖仍然乏力。
從國(guó)家而言,經(jīng)濟(jì)調(diào)控就是要調(diào)整產(chǎn)能過(guò)剩,大量產(chǎn)品積壓和低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目,以及大量消耗能源和浪費(fèi)資源的行業(yè)和產(chǎn)品,建筑業(yè)肯定首當(dāng)其中。當(dāng)前房地產(chǎn)的主要調(diào)控辦法是控產(chǎn)量、去庫(kù)存。去庫(kù)存,北上廣深地區(qū)房?jī)r(jià)虛高,大量去庫(kù)存不容易,三線城市房屋購(gòu)買乏力,去庫(kù)存也很難有效實(shí)施。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),今年樓市庫(kù)存再次上漲
控產(chǎn)量,直接影響到我們建筑門窗生產(chǎn)企業(yè),導(dǎo)致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足,利潤(rùn)滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的較好辦法也是去庫(kù)存,直接拿現(xiàn)房抵債。
近期相關(guān)政策出臺(tái)對(duì)建筑幕墻的影響
1.《關(guān)于黨政部門停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》,通知要求:相關(guān)部門部門嚴(yán)禁以任何理由,新建、擴(kuò)建、改建、樓堂館所。
版權(quán)說(shuō)明:中玻網(wǎng)原創(chuàng)以及整合的文章,請(qǐng)轉(zhuǎn)載時(shí)務(wù)必標(biāo)明文章來(lái)源
免責(zé)申明:以上觀點(diǎn)不代表“中玻網(wǎng)”立場(chǎng),版權(quán)歸原作者及原出處所有。內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),并不代表中玻網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中玻網(wǎng)只提供參考并不構(gòu)成投資及應(yīng)用建議。但因轉(zhuǎn)載眾多,或無(wú)法確認(rèn)真正原始作者,故僅標(biāo)明轉(zhuǎn)載來(lái)源,如標(biāo)錯(cuò)來(lái)源,涉及作品版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)與我們聯(lián)系0571-89938883,我們將第一時(shí)間更正或者刪除處理,謝謝!
【中玻網(wǎng)】昨日期貨盤(pán)面震蕩運(yùn)行尾盤(pán)拉升,現(xiàn)貨方面,浮法玻璃現(xiàn)貨價(jià)格1226元/噸,環(huán)比昨日降低1元/噸。華北市場(chǎng)較為穩(wěn)定,整體出貨一般...
2024-10-22
【中玻網(wǎng)】日前,有投資者在投資者互動(dòng)平臺(tái)提問(wèn)旗濱集團(tuán):我國(guó)先階段光伏產(chǎn)能已經(jīng)超出全球需求,公司光伏產(chǎn)品應(yīng)收賬款節(jié)節(jié)攀升,貴公司對(duì)光伏產(chǎn)...
2024-10-16
【中玻網(wǎng)】昨日期貨低開(kāi)高走,全天偏強(qiáng)震蕩運(yùn)行。現(xiàn)貨方面,純堿市場(chǎng)走勢(shì)弱偏,觀望情緒較濃厚。供需與邏輯:純堿供應(yīng)逐步回升至高位,需求持續(xù)...
2024-10-16