【中玻網(wǎng)】昨日，第15屆博鰲房地產(chǎn)論壇在三亞舉行，多位地產(chǎn)界、資金界帶領(lǐng)人物相聚一堂，共同探討在轉(zhuǎn)變中的中國樓市將如何發(fā)展。信息時(shí)報(bào)記者從論壇現(xiàn)場了解到，多位嘉賓都看好未來樓市，認(rèn)為目前樓市正在朝著健康的方向發(fā)展。
　　
　　陳啟宗
　　
　　樓市開啟健康發(fā)展
　　
　　香港恒隆集團(tuán)主席陳啟宗之前曾說，目前內(nèi)地零售市場相當(dāng)疲弱，恒隆雖仍然會(huì)按好既定計(jì)劃發(fā)展內(nèi)地物業(yè)，但未來開發(fā)商場的進(jìn)度可能會(huì)進(jìn)一步減慢。不過在此次論壇上，陳啟宗表示，雖然中國樓市不可能再回到以往20年那么火爆的場面，但也不必悲觀。現(xiàn)在樓市不僅是軟著陸，而且可能將會(huì)是一個(gè)比較長時(shí)期健康發(fā)展的開端。
　　
　　連平
　　
　　銀行信貸支持還將加大
　　
　　交通銀行重要地位經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，銀行也一直在支持房地產(chǎn)，他笑言”如果不支持的話，這次我就不敢來了”。雖然已連續(xù)降息降準(zhǔn)，但連平認(rèn)為政策還是有空間的。今年以來，按揭貸款的增長比較快。2014年底，銀行房地產(chǎn)信貸比就達(dá)到了31%，2015年一季度下降了幾個(gè)百分點(diǎn)，但是6月末又達(dá)到了30%，現(xiàn)在在30%左右的比例徘徊，而涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的比例還在增加。“這說明銀行業(yè)信貸支持對房地產(chǎn)的力度在加大，而且未來這個(gè)支持力度還會(huì)進(jìn)一步提高，將來會(huì)達(dá)到35%甚至更高”。
　　
　　任志強(qiáng)
　　
　　政策限制還是太多
　　
　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長任志強(qiáng)則直言，就從相關(guān)部門現(xiàn)階段的政策來看，還是應(yīng)該看好樓市的。但他認(rèn)為目前相關(guān)部門對于樓市的限制還是太多，并不利于其健康發(fā)展。近段時(shí)間，關(guān)于深圳樓市是否超過廣州的話題在地產(chǎn)圈內(nèi)被反復(fù)熱議，任志強(qiáng)認(rèn)為，廣州和深圳相比，過于保守，創(chuàng)新能力不足。
　　
　　樊綱
　　
　　中國市場不能去“拱火”
　　
　　有名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱認(rèn)為，現(xiàn)在樓市的軟著陸都?xì)w功于宏觀政策起了作用。當(dāng)一個(gè)市場、一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來的時(shí)候，要采取的政策應(yīng)該是逆周期政策，即“壓”的政策。中國的經(jīng)濟(jì)、中國的市場不能去拱火，不能去發(fā)生反應(yīng)。但是任何政策都是有其時(shí)效性的，當(dāng)經(jīng)濟(jì)、市場逐步穩(wěn)定，趨于正常時(shí)，緊縮政策就應(yīng)該逐步退出。