【中玻網】9月30日，中國人民銀行和銀監會聯合發出“關于進一步做好住房資金服務工作”的通知。業界普遍認為，大銀行此次提出相對寬松的信貸政策，意在傳遞發生反應房地產市場拉動經濟上行的意圖。
　　
　　房地產行業的持續低迷對宏觀經濟的影響可見一斑。鑒于房地產對于相關產業的拉動作用，所以，直接影響非常大的是其上下游行業。來自鋼聯資訊的數據顯示，2013年下半年以來，房地產市場投入資金需求大幅減少，建筑鋼材價格一路下行，價格從高點5000元/噸跌至當前3000元/噸附近，價格跌去40%，建筑鋼材市場蕭條狀況由此可見。
　　
　　同樣受此影響的還有玻璃行業。“玻璃行業的寒冬已經來臨，中小企業經營受困，真實的苦日子可能還在后面。”10月11日，在“第二屆中國加工玻璃行業帶領企業家峰會”上，中國建筑玻璃與工業玻璃協會常務副會長兼秘書長張佰恒表示了他的擔憂。
　　
　　“消化產能過剩至少需5年”
　　
　　越來越多的現象都在證明同一個事實：房地產的黃金時代正在遠去。2013年之前，房地產行業與其相關行業一榮俱榮，多面開花。如今，即使在吸收各類發生反應政策后，房地產市場仍難以恢復當年的“盛況”。這對相關行業的影響正在擴大。
　　
　　玻璃行業已經明顯感受到房地產下行所帶來的經營壓力。參會的多家玻璃生產企業高管向記者坦言，去年以來，部分建筑玻璃產品售價不斷下滑，回款數目持續減少，企業經營變得愈加困難。
　　
　　中國建筑玻璃與工業玻璃協會副秘書長李會向記者提供的一份內部討論文件顯示，玻璃深加工市場批量訂單的決定權掌握在大的幕墻公司手里，而隨著房地產市場的持續低迷，新建住宅的開工面積一再下滑，加之國家提出新型城鎮化建設，促使過去大拆大建新城的現象減少，上述變化帶來的“陣痛”則表現為建材行業(包括玻璃行業)受到波及，訂單量驟減。除此之外，房企回款周期拉長，也讓一般中小型玻璃深加工企業的經營難以為繼。“在這種情況下，行業應對不及，為了生存，一些企業不惜以惡性競爭方式擾亂市場。”李會透露，惡性競爭更加導致市場亂象叢生，這更加制約了玻璃行業的發展。
　　
　　讓玻璃行業雪上加霜的是產能過剩。根據《國務院關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》，平板玻璃的產能利用率為73.1%。然而，實際上平板玻璃的產能過剩問題比披露的更加嚴重。按照中國建筑玻璃與工業玻璃協會的統計，2013年我國平板玻璃行業產能為12.5億重量箱，實際產量僅為7.8億重量箱。“平板玻璃產能過剩矛盾直接影響行業的運行質量和轉型升級，化解平板玻璃產能過剩所需的時間可能不止5年。”張佰恒在發言中分析，平板玻璃的產量預計在2020年達到峰值，規模在8.2至8.5億重量箱之間。如果延續目前的發展方式，平板玻璃的產能過剩將很快在加工玻璃行業出現。
　　
　　轉型升級加速
　　
　　9月24日，為化解玻璃行業的產能過剩，工信部發布《平板玻璃行業準入條件(2014年本)》，提出到2017年年底前，嚴禁建設新增平板玻璃產能的項目。同時，要配套建設處理能力不低于自產玻璃原片50%的玻璃深加工項目。
　　
　　實際上，部分玻璃企業正在向高等轉型，其方向之一就是轉型成為玻璃精深加工企業。據了解，深加工玻璃包括鋼化玻璃、夾層玻璃和鍍膜玻璃等產品。“國家加大對綠色建筑的普及力度、我國新型城鎮化的推進、以及居民對于房屋裝修要求的提高等利好因素，加工玻璃行業有著良好的發展前景。”東莞市銀通玻璃有限公司總經理萬永寧向記者透露，與平板玻璃的產能過剩相比，玻璃深加工企業的日子要好過一些，整體上受房地產行業影響相對較小，業績較為平穩。李會向記者展示的一份數據也顯示，2012年以來，全國30強深加工玻璃企業年銷售額保持小幅度增長。
　　
　　李會認為，向安全玻璃和綠色玻璃轉型是玻璃企業的突圍方向。隨著綠色建筑的發展，夾層玻璃、節能中空玻璃等產品的市場開始由一二線城市擴至三四線城市，這也增加了深加工玻璃的市場空間。“玻璃行業必須要經過整合兼并，而這也是相關部門很久之前就想推動的。”張佰恒介紹，早在2011年，工信部就曾下發《關于舒緩平板玻璃產能過快增長引導產業健康發展的通知》，其中要求大力推進兼并重組，優化產業結構。當時由于行業利潤空間大，中小型玻璃企業的生存都不成問題，因此政策執行效果并不理想。
　　
　　據悉，大部分國家排名前五的玻璃公司生產總量占到了大部分國家玻璃生產總量的60%以上，而我國玻璃產量分布在300多家大、中、小企業中，很難形成規模優勢與產品結構優勢。業界相關人士則普遍預測，隨著2014年房地產市場“變冷”，玻璃行業利潤急轉直下，市場壓力來襲，玻璃企業有望迎來一波真實的行業整合。
　　
　　相關人士認為，房地產業作為拉動國民經濟的支柱產業，從某種意義上說，就是市場波動的晴雨表。而此輪房地產業的調整將帶來上下游關聯產業的調整和洗牌。