【中玻網】國家統計局不久前公布的數據顯示，從房屋價格來看，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格與2月份相比，房價未上漲的城市達到14個，為2013年以來較多，而價格環比平均指數漲幅僅為0.23，創2013年以來新低。較之新房價格，二手房價格下降更為明顯，3月份二手房價格下降和止漲的城市已達28個。而從房地產開發數據來看，3月末，商品房待售面積52163萬平方米，比2月末增加766萬平方米。3月份，房地產開發景氣指數為96.40，比上月回落0.51點。房地產開發企業房屋施工面積547030萬平方米，同比增長14.2%；房屋新開工面積29090萬平方米，下降25.2%；房屋竣工面積18520萬平方米，下降4.9%。房地產開發企業土地購置面積5990萬平方米，同比下降2.3%；之前一直火熱的房地產市場為何突然轉“冷”，而未來房價走勢將何去何從？
　　
　　從目前樓市的量價變化來看，高房價缺乏繼續上漲動力。首先，從經濟增速上看，中國房價自2000年以來迅速、持續上漲，是與中國經濟的高速增長密切相關的。當前，中國經濟增長已進入“7”時代，今年一季度GDP增長只有7.4%，經濟下行壓力很大。由于經濟減速會影響居民的就業和收入增速進而影響住房需求，這將會直接影響到房地產的需求端。
　　
　　其次，從供求關系變化上看，相關部門的限購政策對遏制房地產投入資金需求發揮了積較作用。而自住房供應增加以及共有產權住房的即將推出，則會顯著增加住房供給。由于近期自住房集中入市，一些城市的樓市迎來了供應高峰。從較新的數據來看，包括北上廣深在內的20個城市，新建各類商品住宅庫存總量為8401萬平方米，同比增長16.3%，創近5年來新高，其中14個城市庫存出現了環比上升現象，北上廣深四個一線城市庫存則更是呈現出環比與同比“雙升”態勢。自住房大量入市不僅緩解了樓市供求關系，供大于求的情況逐漸顯現，這對樓市總體價格水平向下也有重要影響。
　　
　　第三，近幾年房價暴漲以及媒體對高房價不遺余力的鼓吹，強化了老百姓“趕緊買房”的購房心理，導致了大量購房需求的提前和短期集中實現。這嚴重透支了樓市的需求擴張和價格上漲空間。目前，我國一線城市的房價收入比已經超過40倍，成為世界較高水平。令人咋舌的房價遠遠超過了公眾的購買能力，對于投入資金者來說，國內房地產投入資金風險逐漸加大，而海外購房投入資金無論是租金還是升值空間都要遠遠高于國內。
　　
　　房地產市場增長放緩不僅改變著當前的玻璃市場需求，同時改變著市場對后市的預期。近年房地產市場快速發展，使得玻璃企業整體利潤大增，因此，年初各現貨企業對2014年充滿樂觀預期。但隨著房地產市場各項指標增速放緩，市場對玻璃后市需求預期出現變化，下游采購開始趨于謹慎，現貨企業庫存問題開始顯現，平板玻璃現貨價格在今年將會持續回落。