【中玻網】本月玻璃價格總體發展不均，北方地區小幅上漲，南方地區弱勢持穩。監測地區5mm浮法玻璃月初報價13.96元/平方米，月末報價14元/平方米，上漲0.28%。
　　
　　一.行情分析
　　
　　產品：
　　
　　價格變動方面，本月玻璃價格呈現南北地區不同的走勢。北方地區部分規格玻璃月中小幅震蕩，以沙河地區為例，本月行情呈現先跌后漲的走向，上半月未能延續5月份的良好漲勢，在僵持之后掉頭下行。下半月則緩慢恢復元氣，略有回升。總體而言，月加權漲跌幅度不大。4.8mm浮法龍頭企業月初報價在12.2-12.4元/平方米水平，月末基本仍維持此區間。南方地區因本月降雨天氣較多，影響運輸和需求，因此走貨速度較為平緩，華東、華南等地區報價方面相對平穩，但操作較為靈活，大部分都可以商議，但生產商未現大幅降價促銷舉動。
　　
　　開工方面，近期企業復產較為密集，信義東莞700噸浮法二線5月初點火復產；山東光耀600噸浮法線5月21日點火復產；唐山藍欣700噸三線5月24日新點火；山東巨潤700噸浮法三線5月26日點火復產。隨著玻璃價格逐步上漲，部分地區冷修產線將復產，預計玻璃產量將趨于回升。后期安徽鳳陽、蚌埠、六安藍實，山東淄博金晶、山東巨潤、臨沂中玻和河北唐山藍欣以及沙河大光明等均有冷修正產計劃。因2016年上半年總體行情比2015年同期有很大程度的好轉，因此企業復產和新投產意愿較高。當前供應情況尚可，因關停和改產產線數量同樣較多，因此當前浮法玻璃產能較年初并未現明顯增長。
　　
　　產業鏈：上游純堿本月價格弱勢持穩，波動不大，廠家處備貨充足。
　　
　　行業：據統計局數據顯示，1-5月份，全國商品房銷售面積4.80億平方米，同比增長33.2%，增速環比回落3.3個百分點。住宅銷售面積比1-4月份回落4.6%。5月末，全國商品房待售面積7.22億平方米，住宅待售面積環比減少721萬平方米；辦公樓增加7萬平方米；商業營業房增加105萬平方米。全國房地產開發投入資金3.46萬億元，同比增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。房地產開發企業房屋施工面積586081萬平方米，同比增長12.0%，增速比1-4月份回落0.8個百分點。房屋新開工面積59912萬平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個百分點。房屋竣工面積30700萬平方米，增長6.8%，1-4月份為下降0.3%。
　　
　　2016年前5個月，商品房銷售繼續增加，但增速逐步放緩。住宅銷售年初迅猛增長之后受政策調控迅速回落。新竣工待售面積增長也較為明顯，同時，新拿地塊開工明顯減少。與住宅的去庫存速度相比，商業用房表現的更為溫吞弱勢。就房地產投入資金數據來看，商業地產投入資金增速也明顯回落。因此接下來的房地產政策調控的思路預計除了繼續調控“去庫存，穩增長”之外，還要調整庫存結構，加速商業地產的去庫存進程。雖然房地產的各項數據同比均有了一定的改觀，但新開工等面積有所放緩，同時庫存有攀升勢頭。就市場熱度來講，房產交易在經歷了年初的火爆之后降溫也較為迅速。
　　
　　建筑材料市場除了受制上游燃料和原料成本影響之外，非常大的影響因素就是房地產，其相關性遠遠超過上游成本制約。建筑材料、裝修裝飾行業的相關材料諸如水泥、玻璃、門窗型材等產品非常大受制于房地產的發展腳步，行情在過去兩年甚至三年的時間始終未能真實轉好。2016年上半年，在各種去產能政策連番出臺，房地產促銷回暖拉動之下，略有回暖，但仍不明顯，主要基材表現的仍較為弱勢。
　　
　　二.后市預測
　　
　　短期內北方地區企業看漲情緒較高，預計7月份行情仍以區間調整，總體偏強為主，易漲難跌；南方地區雨季延續，行情難有亮點，預計庫存仍將維持高位。地區間發展不均走勢或將延續。